Abogados en el barrio de Salamanca, Madrid

El distrito de Salamanca reúne algunos de los edificios residenciales más antiguos y cotizados de Madrid. Esa combinación explica buena parte de los asuntos que atendemos: fincas con más de cien años que necesitan obras costosas, comunidades donde conviven propietarios de toda la vida con fondos e inversores, y familias que heredan pisos de gran valor y tienen que decidir qué hacer con ellos. No tenemos oficina en el barrio: nuestro despacho está en Chamberí, muy cerca, y te atendemos allí o por videoconferencia.

Cómo llegar al despacho desde el barrio de Salamanca

Estamos en la calle Santa Engracia 17, planta 4, puerta 4 (28010 Madrid). La forma más directa desde el barrio es la línea 4 de metro: desde Diego de León, Lista, Goya, Velázquez o Serrano llegas sin transbordo a Alonso Martínez, que está a pocos pasos del despacho. Si vives cerca de Núñez de Balboa o Rubén Darío, la línea 5 también te deja en Alonso Martínez. Desde la zona de Serrano y Colón muchos clientes prefieren venir andando por la calle Génova y Sagasta.

Juzgados que te corresponden

El barrio de Salamanca pertenece al partido judicial de Madrid capital, así que tus asuntos se tramitan en las sedes generales de la ciudad:

• Juzgados de Primera Instancia (herencias contenciosas, reclamaciones de cuotas de comunidad, impugnación de acuerdos, arrendamientos): C/ Poeta Joan Maragall 66 (antigua Capitán Haya).
• Juzgados de Familia (divorcios, medidas sobre hijos y vivienda): calle Francisco Gervás 10.
• Juzgados de Instrucción y de lo Penal: Plaza de Castilla 1.
• Juzgados de lo Social (despidos y reclamaciones laborales): calle Princesa 3.

Cuando el caso lo requiere, nos desplazamos al juzgado contigo.

Casos frecuentes en Salamanca

Lo que más vemos en el barrio tiene que ver con la vivienda y el patrimonio familiar:

• Comunidades de propietarios que aprueban derramas importantes para rehabilitar fachadas, instalar o renovar ascensores o adaptar portales, y vecinos que no están de acuerdo. Un acuerdo de junta se puede impugnar en el plazo de 3 meses, o de 1 año si es contrario a la ley o a los estatutos.
• Herencias con uno o varios pisos en el barrio, donde el valor del inmueble hace que cualquier desacuerdo entre hermanos tenga mucho peso. En la Comunidad de Madrid, los herederos de los grupos I y II (descendientes, cónyuge y ascendientes) tienen una bonificación del 99 % en el impuesto de sucesiones, pero la plusvalía municipal y el reparto siguen requiriendo planificación.
• Proindivisos: pisos heredados que nadie puede usar ni vender porque los copropietarios no se ponen de acuerdo. Hay vías amistosas y, si no funcionan, la acción de división de la cosa común.
• Arrendamientos de viviendas y locales comerciales, con conflictos por rentas, obras y recuperación del inmueble.

Si tu asunto es de herencias o de comunidad, tienes más detalle en nuestras páginas específicas para el barrio.

Honorarios por escrito antes de empezar

Antes de mover un papel te entregamos un presupuesto por escrito con lo que incluye y lo que no. Así sabes desde el principio cuánto te va a costar y no hay sorpresas. Tu asunto lo lleva un abogado con nombre, que te informa de cada paso. Atendemos de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 en los teléfonos 618 295 546, 649 211 667 y 91 444 55 93.