Abogados de herencias en Chamartín
En Chamartín una herencia rara vez es solo un piso: suele incluir plazas de garaje, trasteros, algún local o una vivienda alquilada, y en El Viso o Ciudad Jardín incluso una casa unifamiliar. Te ayudamos a inventariar, valorar y repartir ese patrimonio con orden y sin enfrentamientos innecesarios.
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Lunes a viernes, de 9:00 a 18:00 · Con cita previa, en Chamberí o por videoconferencia
Cuéntanos tu herencia
Revisamos tu caso y te orientamos sin compromiso.
- Abogados colegiados en el ICAM
- Presupuesto por escrito antes de empezar
- Un abogado con nombre y teléfono directo
- Chamberí o videoconferencia, en toda España
Herencias habituales en Chamartín
Lo que más vemos cuando la herencia incluye bienes en el distrito.
¿Tu caso no está en la lista? Cuéntanoslo y te orientamos.
Cómo resolvemos tu herencia
Inventario del patrimonio
Recopilamos escrituras, notas del registro, recibos de IBI y saldos para saber exactamente qué se hereda.
Reunión en Chamberí o por videoconferencia
Vienes a Santa Engracia 17 con la línea 4 hasta Alonso Martínez, o reunimos a todos los herederos por videollamada.
Reparto, impuestos y registro
Con los honorarios por escrito, tu abogado coordina notaría, liquidación de impuestos e inscripción de cada bien.
Herencias con patrimonio en Chamartín, repartidas con criterio
Llámanos al 618 295 546, al 649 211 667 o al fijo 91 444 55 93. Lunes a viernes, de 9:00 a 18:00.
Heredar patrimonio inmobiliario en Chamartín
Lo que distingue a muchas herencias de Chamartín es el número de bienes. Es habitual que, además de la vivienda familiar, haya plazas de garaje en el mismo edificio, un trastero, un local o un segundo piso alquilado. Cuantos más bienes hay, más importante es valorarlos bien y repartirlos de forma que nadie se sienta perjudicado. Esta página se centra en esa realidad del distrito; para una explicación general, tienes nuestra página de abogados de herencias en Madrid.
Cómo llegar al despacho desde Chamartín
No tenemos oficina en Chamartín. Estamos en Chamberí, en Santa Engracia 17, planta 4, puerta 4. Desde Alfonso XIII, Prosperidad o Avenida de América la línea 4 te deja en Alonso Martínez sin transbordos. Si alguno de los herederos vive fuera de Madrid, hacemos reuniones conjuntas por videoconferencia para que todos tengan la misma información a la vez.
Juzgados que te corresponden
La mayoría de herencias se cierran ante notario. Si no hay acuerdo y hay que pedir la división judicial o reclamar la legítima, al ser Madrid capital el procedimiento corresponde a los juzgados de primera instancia de la calle Poeta Joan Maragall 66, la antigua Capitán Haya. Si hay menores o personas con apoyos entre los herederos, pueden intervenir también los juzgados de la calle Francisco Gervás 10.
Casos frecuentes en Chamartín
- Repartir sin vender todo: con varios inmuebles a veces es posible adjudicar a cada heredero bienes distintos, por ejemplo la vivienda a uno y el local y el garaje a otro, compensando diferencias. Para eso hace falta una valoración realista.
- Viviendas en colonias: las casas de El Viso o Ciudad Jardín pueden tener protección urbanística que limita las reformas. Conviene saberlo antes de fijar su valor o decidir venderla.
- Inmuebles alquilados: mientras la herencia no se reparte, las rentas pertenecen a todos los herederos y hay que declararlas. Ordenamos quién las cobra y cómo.
- Impuestos: en Madrid el impuesto de sucesiones tiene una bonificación del 99 % para cónyuge, descendientes y ascendientes, pero cada inmueble urbano genera su propia plusvalía municipal, que conviene calcular con el método más favorable.
- Planificación en vida: si eres tú quien quiere dejar las cosas ordenadas, revisamos tu testamento para que el reparto que deseas sea viable y respete la legítima.
Honorarios por escrito antes de empezar
Antes de iniciar el trámite te entregamos un presupuesto por escrito, separando nuestros honorarios de los gastos de notaría, registro e impuestos. La primera orientación es sin compromiso. Llama de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 al 618 295 546, al 649 211 667 o al 91 444 55 93 y un abogado con nombre se ocupará de tu herencia de principio a fin.
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Preguntas frecuentes
¿Tu duda no está aquí? Llámanos al 618 295 546 o al 649 211 667, o escríbenos a info@alabogados.es.
Heredamos un piso, dos garajes y un local en Chamartín, ¿tenemos que venderlo todo?
No necesariamente. Se pueden adjudicar bienes distintos a cada heredero y compensar las diferencias en dinero. Para eso hace falta valorar bien cada inmueble.
¿Quién cobra el alquiler del local mientras se reparte la herencia?
Las rentas corresponden a todos los herederos en proporción a su parte. Lo habitual es acordar quién las gestiona y cómo se reparten y declaran hasta la adjudicación.
Creo que el testamento de mi padre no respeta mi legítima, ¿qué puedo hacer?
Revisamos el testamento y el valor del patrimonio para comprobarlo. Si hay perjuicio, se puede reclamar primero de forma negociada y, si no, ante los juzgados de primera instancia de Madrid.
¿Cuánto se paga de impuesto de sucesiones en Madrid?
Para cónyuge, hijos y nietos hay una bonificación del 99 % en la cuota. Además, cada inmueble urbano genera plusvalía municipal, que calculamos contigo.
¿Tenéis oficina en Chamartín?
No, nuestro despacho está en Chamberí, en Santa Engracia 17, con la línea 4 directa hasta Alonso Martínez. También trabajamos por videoconferencia.
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Jaime 649 211 667 · Fijo 91 444 55 93 · info@alabogados.es
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Teresa Moreno Zúñiga
Abogada · ICAM 56.187
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