Abogados de herencias en Chamberí

La mayoría de las herencias que nos llegan desde Chamberí tienen un elemento en común: un piso en una finca de principios del siglo XX donde han vivido los padres durante décadas. Es un bien valioso, pero también el que más discusiones provoca, porque rara vez se puede partir y cada hermano tiene una idea distinta de qué hacer con él. Esta página se centra en esas herencias del barrio. Si buscas información general sobre sucesiones, la tienes en nuestra página de abogados de herencias en Madrid.

Cómo llegar al despacho desde Chamberí

Estamos en la calle Santa Engracia 17, planta 4, puerta 4, dentro del propio distrito. Desde Almagro, Trafalgar o Ríos Rosas se llega caminando. En metro, las paradas más cercanas son Alonso Martínez (líneas 4, 5 y 10) e Iglesia (línea 1). Te recomendamos traer a la primera reunión el certificado de defunción, el de últimas voluntades, la copia del testamento si existe y la escritura del piso.

Juzgados que te corresponden

Casi todas las herencias se resuelven ante notario sin pisar un juzgado. Cuando no hay acuerdo y hay que pedir la división judicial de la herencia o reclamar la legítima, el asunto se tramita en los Juzgados de Primera Instancia de Madrid, en la C/ Poeta Joan Maragall 66 (antigua Capitán Haya). Si entre los herederos hay una persona con la capacidad modificada o con medidas de apoyo, puede intervenir la Sección de Familia, Infancia y Capacidad, en la C/ Francisco Gervás 10.

Casos frecuentes en Chamberí

• El hermano que vive en el piso. Es habitual que uno de los hijos cuidara de los padres y siga viviendo en la casa. Hay que acordar si paga una compensación, si se le adjudica el piso abonando su parte a los demás o si se vende.
• Inquilinos con contratos antiguos. En algunas fincas del barrio el piso heredado está alquilado desde hace años. Antes de decidir si vender, conviene revisar qué contrato hay y qué derechos tiene el inquilino.
• Derramas e ITE pendientes. Las comunidades de edificios antiguos suelen tener obras aprobadas. Esas deudas siguen al piso, así que las comprobamos antes de aceptar.
• Impuesto de sucesiones y plusvalía municipal. En Madrid, cónyuges, hijos y nietos tienen una bonificación del 99 % en sucesiones. Aun así hay que presentar la autoliquidación y revisar la plusvalía del Ayuntamiento.

Cuando todos los hermanos están de acuerdo, lo más rápido es firmar el cuaderno particional en notaría. Cuando no, intentamos primero una negociación entre abogados antes de ir al juzgado.

Honorarios por escrito

Antes de empezar te entregamos un presupuesto por escrito: qué trámites incluye, qué gastos de notaría o registro no están incluidos y quién lleva el expediente. Puede ser Jaime Meléndez Redondo (ICAM 72.634) o Teresa Moreno Zúñiga (ICAM 56.187). Te atendemos de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 en el 618 295 546, el 649 211 667 o el 91 444 55 93.